TIME：2022-02-16 浏览：910
前几天央妈公布最新金融数据，1月创纪录地完成4万亿元信贷投放，随后一些媒体和中介便在朋友圈里疯狂转发，声称：
“利好已来，房价要涨”。
道理很简单，早在10多年前，全球金融风暴，我们推出的经济刺激计划，数值正好也是四万亿，那时候资产价格跟着疯涨。
“历史不会重复，但经常会押韵”，当下四万亿不正也是前兆吗？
不懂金融的小白同学，被唬得一愣一愣的，但凡是懂点儿，都知道，这是生搬硬套，驴唇不对马嘴。
信贷投放不等于降准，况且楼市发展多年，逻辑早已改变，这就相当于强行给40岁的男人，套10岁娃娃穿的衣服，合适吗？
信贷影响房价，自古有之，但2022年，我们需要全新的视角去观察两者的关系。今天子木再结合着近期发生的预售资金放松，各地两会信号等等，聊聊楼市的趋势。
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4万亿，的确刷新了自2020年以来的信贷投放记录，但我们要看结构：
其中代表个人住房贷款的部分增加了7424亿，环比增加4066亿，比去年同期减少2024亿元。
注意了，“环比增加，同比减少”，这是两层含义。
事实上，每年1月份信贷都要集中爆发，这是各地银行都讲究“开门红”，把年前积压的房贷单子，集中在1月处理了。
去年下半年，各地严控楼市，纷纷停贷断贷，自然积压的单子要比往年同期更多一些，这是环比增加的主要原因，并不是因为需求旺盛导致的。
“同比减少”，就很真实了，1月份信贷投放比去年同期少了2千多亿，说明人们的购房投资意愿仍然较弱，不如去年。
我前段时间也调查过，今年春节除了北上广和少数几个核心二线城市，其他城市基本没什么成交量，冷淡的趋势还在延续。
值得注意的是，1月份居民端短期贷款也在减少，这背后对应的是居民短期消费力，这其中尤其旅游和电影双双受挫。
数据称，2022年春节假期7天，全国国内旅游出游2.51亿人次，恢复至2019年73%，而收入恢复下降更严重，仅是2019年春节假期的56.3%。
今年春节外出旅游的人的确不多了，每年都去海南过节的隔壁张大妈，都说机票贵，孩子的生意不好做，就想着省钱了。
春节消费最强的电影，同比2021年滑铁卢，一方面疫情反复，另一方面是票价涨了人们接受不了，犹豫再三还不如家里看个电视。消费力的修复是需要时间的。
言归正传，1月份近4万亿的信贷投放，如果没有跑到楼市里面去，那么它们流向哪里了呢？
答案是，基建投资。
