正荣地产：希望债权人理解公司处境 给予一年时间回收现金流

2月23日，正荣地产召开投资者电话会，正荣地产董事长黄仙枝，执行董事兼副董事长刘伟亮，执行董事兼CFO陈伟健，副总裁李洋，财务负责人康弘，公司秘书陈坚等参加会议。

据媒体了解到，会上，黄仙枝表示，2021年全面收紧的监管政策严重影响了公司的销售和回款。2021年下半年以来，销售几乎每个月都在下降。今年1月相比去年同期下跌约30%。虽然正荣地产采取了各种措施减少开支，推进资产处置，然而未能止住经营现金流大幅衰减的趋势。

与此同时，境内外的融资和再融资逐步停滞。去年四季度公司已无法在公开市场上再投资。但另一方面，债务到期和项目交付接踵而来，春节前后支付高峰使流动性压力进一步加紧。

目前，正荣地产实在没有办法如期偿还期间到期的债务。但我们相信，经过新一轮的调整之后，地产行业将会更健康、更有序的发展。

因此，正荣地产希望对2022年内到期的美元债本金进行展期，缓解大量债务到期，解决现金流缺口问题，给予公司一年时间逐步强化经营性现金流。再加上外部环境的逐步回暖，预计公司的现金流能够得以修复，使债务问题得以妥善解决。

刘伟亮表示，正荣地产进行债务交换要约及同意征求是出于短期境内外债务压力，尤其是非项目层面的。公司也进行了各方面的努力，还是没有办法弥补现金流和到期债务之间的巨大缺口。因此公司希望能在投资人的支持下进行债务展期，避免大面积的违约。公司希望通过债务展期争取一年时间的稳定经营，恢复流动性。

同时，境外美元债的交换要约以及同意征求是债务展期计划当中的一部分。公司希望将2022年到期的大部分母公司层面发行的债务都能协商展期。除美元债之外，公司还将计划和其他境外债包括ABS和银行贷款的债权人协商达成类似的展期安排。

我们希望广大债权人能够理解公司当前的处境，给我们一年的时间，让我们来强化经营和资产处置回收现金流，同时迎接政策的好转。在发展中妥善的解决整个债务问题，这也符合各位债券的长期利益。