润华物业再次发布上市申请 2021年物管收益5.43亿元

3月10日，润华智慧健康服务有限公司再次向港交所发布上市申请。

润华物业定位为医院及公共板块的服务供应商，于1996年成立，多数在管项目位于山东省，部分位于北京及深圳等一线城市，在管项目涉及医院、政府、企业、公共机构等领域。

2021财年润华物业总收益6.01亿元，毛利率19%；物业管理服务收益5.43亿元，物业管理服务毛利9.99亿元，物业管理服务毛利率18.4%。

润华物业主要通过公开招标的方式获取新物业管理协议。于2019财年、2020财年及2021财年，获取物业管理协议的中标率分别约为28.4%、32.5%及48.1%，而相关年度物业管理协议的续约率分别约87.4%、90.6%及90.8%。

润华物业表示，2021财年收益增长主要归因于物业管理服务分部所得收益增加，尤其是在管项目总数增加；及2020财年及2021财年在管非住宅物业（即医院、公共物业及商业和其他非住宅物业）所得收益增加，管理的物业数目由2019财年的143项增加至2021财年的211项；及来自若干现有项目的收益及毛利增加，如汽车工业园的汽车展示清洁服务及其他客户服务。

据媒体了解到，2021年6月29日润华物业曾向港交所递交招股书，彼时名称为“润华物业科技发展有限公司”，递交招股书6个月后，上市申请状态为“失效”。