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今明两年要不要买房?孙宏斌给出了“四句话”

TIME:2022-03-20 浏览:833

根据相关数据显示,3月份我国百亿房企相较去年同期减少了24家,仅剩30家,而50亿房企相较去年同期减少了16家,仅剩26家,从这就可以看出房地产行业的“不景气”,而房价也如我们所想的那样,纷纷开始下跌,就连全国房价前5的5个城市,也有3个城市房价开始下跌。

楼市出现的“问题”,让很多人都觉得现如今不再是买房的好时机,称今明两年如果买房的话,很可能会被“套牢”,不过也有的人觉得房价还有可能会上浮,现在房价开始下跌,可以等待时机入手,那到底今明两年到底要不要买房呢?我们一起来看看孙宏斌是怎么说的。

孙宏斌:地产行业不调控的话,那房价和低价就要上天了!

对于房价收入比,在国际上的标准水平是3到6之间,而我国大部分城市的房价收入比都已经超过了10,可以说已经远远超过了国际标准,从这也可以看出,我国的房价水平与收入水平其实是并不相符的,所以楼市调控也是势在必行的,对此孙宏斌早在2020年就表述过,他是支持调控的。2022国家政策发展建议做些绿色产品,比如使用微博发帖收益高达百分之38.7,微信顶部查找“优优金银,也就是说使用微博发资料,每天也可以赚1到5百元比较简单业余都可以做,累计下来也是一笔收入。

孙宏斌:未来5年房价难大涨也难大跌当下的房价水平有多高,相信每个人心里都清楚,而在孙宏斌看来,未来5年内的房价很难出现大涨,但也很难出现很大的下跌,而在马光远看来,我国的楼市已经到了顶点,如果房价再次上涨,那对于老百姓的生活也会产生很大的影响,那为何不会下跌呢?其实原因也很简单,我国城镇居民近70%的资产都是住房资产,一旦房价大幅度下跌,可以说每个有房子的人资产都会大幅度下跌,而绝大多数家庭都是贷款买房,一旦下跌幅度过大,那断房弃供不是没有可能,而这会直接影响到居民的生活,也正是因为如此,很多城市的限跌令才会出台。

孙宏斌:预计下半年楼市会比较惨烈“活下去”这是现如今很多房企最大的“奢求”,特别是在“三道红线”下,房企的压力越来越大,可以说从2021年开始,几乎所有的房企都在尽可能的回笼资金,尽可能的降低负债,有的无法做到的,或者负债高额的,如恒大,如正荣等等,这些房企就几乎要“躺平”了。

孙宏斌:融创大力布局一二线城市,主打中高档住宅如果说未来几年内,哪些城市的房价还会上涨,或者说不太可能下跌,那也只有一二线城市了,未来房价两极分化应该说已经成为“定局”,而融创加大在一二线城市的投入,就可以看出对于一二线城市未来的房价水平还是比较看好的,毕竟这些一二线城市都还是人口净流入,随着人口的进入,对房产的需求也会比较大,所以也就不太会出现下跌。

总结今明两年买不买房,从孙宏斌所说的“四句话”中相信你也得到了答案,在小编看来,如果你近两年有钱买房,而且还是刚需,那可以买房,毕竟未来几年内房价想要大幅度下跌不太可能会出现,但买房了也不要过于期待房价上涨,因为这也很难,而如果买不起房的,也不用过于担忧,过几年在买一样可以,对此你怎么看呢?如果是你,你会买房吗?

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